企业资产转让的阶段

根据定义，商誉是分配给商业活动运营的一组有形（家具、设备等）和无形（品牌、企业名称、客户群等）要素。 这套要素的销售是一项相当复杂的技术操作，涉及卖家和买家完成不同的程序。

在本文中，我们为您提供宝贵的建议，帮助您在企业出售的每个阶段取得成功。

第1步：出售前的谈判期

任何商业资产的转让都需要精通商业财务，还需要精通商业租赁和合同法。 除其他外，了解这些要素可以避免手术不同阶段的陷阱。

然而，严格来说，这些程序通常在企业出售之前开始。 这些对应于卖方和买方之间围绕基金价格、构成后者的要素及其估值进行谈判的时期。 这不仅涉及业务的经济估算阶段，还涉及商业租赁的评估和分析，考虑租金、费用和租赁期限等因素。

此外，对企业进行财务评估的方法有多种，其中最常用的是规模和盈利标准的方法。 比较法和净资产修正法也能让我们看得更清楚。

第 2 步：起草承诺或销售妥协方案

交易各方在就价格和销售目的达成一致后，制定行为（承诺或销售协议）。 该法案构成一份合同，如果满足转让方或购买方利益中规定的所有先决条件（获得银行贷款、取消优先购买权等），则可以达成明确的销售行为。

销售承诺可以是联合的（卖方承诺出售，买方承诺购买）或单方面的（卖方承诺出售给特定买方，并在有限时间内给予他独家选择权）。 然而，无论选择什么选项，重要的是要确保销售承诺的精确和完整，以便最终的销售行为仅包括事先已经讨论过的要素。

最后，出售承诺一般由专业商业律师起草，以避免后续纠纷。

第三步：办理过户手续

这是出售企业的最后阶段，在此阶段仍有许多手续需要完成。 我们特别考虑向营业税服务登记处登记基金状况的转让契约、支付登记费和附加税，甚至在授权报纸上发布法律公告……

出售业务后，转让人不会立即收到资金，因为一般税法规定的财政团结原则（90 天）在后者（转让人）注销其业务后公司并向税务机关申报其结果。

通常是接收者收到销售价格并冻结其账户中的资金，直到债权人反对期和税收团结期到期。